Les différents types de logements pour les étudiant·e·s en France
Il n’est pas toujours simple de trouver un logement étudiant dans les grandes villes françaises. Pourtant, les solutions d’hébergements sont nombreuses et variées.
Un conseil : commencez vos recherches le plus tôt possible !
Les chambres en cité universitaire du CROUS
Les chambres des cités universitaires, aussi appelées cités U, sont gérées par les CROUS (Centres régionaux des œuvres universitaires et scolaires). C’est le type de logement étudiant le plus économique. Renseignez-vous auprès du service des relations internationales de votre établissement pour savoir s’il bénéficie d’un accord particulier avec le CROUS.
Les résidences des CROUS sont publiques et subventionnées par l’État. C’est le logement le plus recherché par les étudiants. Il présente en effet de nombreux avantages : le loyer est bas (450 Euros à Paris, 350 Euros en régions en moyenne) avec la possibilité de bénéficier des aides au logement de la CAF (Caisse d'Allocations Familiales) ; les lieux d’études sont proches et la vie sociale est riche. Le seul inconvénient des chambres des CROUS ? Il y a beaucoup de demandes et elles ne sont pas assez nombreuses pour accueillir tout le monde.
Résidence du Crous
La grande majorité des étudiant·e·s internationaux·ales ne remplissent pas les conditions pour déposer un DSE (Dossier social étudiant) et ne peuvent donc pas participer à la phase principale. Si vous êtes un·e étudiant·e international·e poursuivant son cursus de formation en France, vous pourrez déposer une demande de logement Crous dès l'ouverture de la phase complémentaire (juillet) sur trouverunlogement.lescrous.fr
Il y a un CROUS par académie et chacun dispose de son propre fonctionnement et de son propre site Internet. Prenez garde à bien vous adresser au CROUS de l’académie dont dépend l’établissement supérieur dans lequel vous vous êtes inscrit·e.
Bon à savoir
- Des universités et des écoles ont des accords avec le CROUS. Il faut se renseigner auprès du service des relations internationales de l’établissement
- Les étudiants en programmes d’échanges, en mobilité dans le cadre d’un programme Erasmus+ : c’est l’établissement d’accueil qui effectue la demande de logement auprès du CROUS.
- Les boursiers gérés par Campus France : c’est Campus France qui effectue la demande de logement auprès du CROUS.
Dans les deux derniers cas, il n’est pas nécessaire de contacter directement le CROUS.
La Cité internationale universitaire de Paris (CIUP)
Située dans le 14e arrondissement de Paris, la Cité internationale universitaire de Paris (CIUP) est un vaste ensemble de résidences universitaires. Elle accueille près de 6 000 étudiants, chercheurs, artistes et sportifs de haut niveau venus du monde entier. Le loyer des chambres varie en fonction de leur confort, de l’âge des occupants et de la durée du séjour.
Pour y être logé, il faut être inscrit dans un établissement de la région parisienne et préparer au moins un diplôme de niveau Master 1. Renseignez-vous sur le site de la cité internationale à la rubrique Faire une demande de logement.
Les foyers universitaires Malgaches - France
Les Foyers Universitaires Malgaches (FUM) situés à Paris (75) et à Cachan (94) sont des centres d’hébergement des étudiants de nationalité malagasy fondés en 1947 et 1962. Ce sont des établissements publics à caractère administratif rattachés au Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche Scientifique de Madagascar.
Les résident·e·s sont sélectionné·e·s selon leur qualification scolaire et universitaire, leur mérite et leurs qualités humaines afin de leur fournir un environnement propice à leurs études et recherches.
Le logement étudiant au sein de votre établissement
Certains établissements de l’enseignement supérieur, notamment les grandes écoles, possèdent leurs propres logements étudiants. Pour en connaître les conditions d’attribution, renseignez-vous directement auprès du service logement de votre futur établissement.
Le logement étudiant en résidence privée
De nombreuses résidences étudiantes privées sont ouvertes aux étudiants étrangers. Le loyer d’une chambre ou d’un appartement y est souvent plus élevé que dans les résidences universitaires du CROUS en raison des services collectifs inclus dans le contrat de location : laverie, Internet, salle de gym, etc.
Quelques sites pour vos recherches :
Le logement étudiant auprès de bailleurs privés
Si vous n’obtenez pas de logement étudiant auprès du CROUS, ni de place en foyer ou en résidence universitaire, vous devrez vous rabattre vers un bailleur privé, particulier ou agence immobilière, pour trouver une chambre ou un appartement.
De nombreux étudiants font le choix de louer un appartement. Certains choisissent de vivre seul et optent généralement pour un studio. Les prix sont ceux du marché de l’immobilier : comptez au minium 800 euros à Paris et 400 euros en régions.
Pour trouver des annonces d’appartements proposées par des agences immobilières, vous pouvez consulter les sites Se Loger ou, pour Paris uniquement, Lodgis. Pour louer un appartement auprès d’un particulier (sans passer par une agence), consultez les annonces des sites De Particulier à Particulier ou Le Bon Coin.
Beaucoup d’étudiants choisissent de louer des appartements plus grands et de faire de la co-location à plusieurs. Cela permet de partager le loyer mais aussi les frais d’électricité, de gaz et d’abonnement internet/ téléphone.
Vous trouverez des annonces de colocations sur les sites Living France, appartager, roomlala, immojeune, ou la carte des colocs.
Le logement étudiant chez l’habitant
Idéal pour pratiquer votre français, le logement étudiant en famille d’accueil est une solution d’hébergement pratique et économique. Dans la plupart des cas, il s’agit souvent d’une chambre privée au sein d’une maison ou d’un appartement.
Certaines familles d’accueil proposent un logement étudiant contre services. Le loyer est modeste, voire gratuit. Pour en bénéficier, vous devez vous acquitter d’un certain nombre de tâches (travaux domestiques, garde d’enfants, etc.).
Organisé par des associations, le logement étudiant intergénérationnel permet de louer une chambre chez une personne âgée pour un loyer modique. En contrepartie, vous devez tenir compagnie à votre hôte quelques heures par semaine.
Le logement intergénérationnel
Comment trouver votre logement étudiant ?
- N’attendez pas d’être en France pour chercher un logement étudiant. Faites vos demandes à distance, que ce soit pour obtenir une chambre dans une résidence du CROUS, dans un foyer ou dans une résidence privée.
- De manière générale, soyez vigilant et vérifiez le sérieux de l’organisme qui vous propose un logement étudiant. N’envoyez jamais d’argent à distance sans avoir signé un contrat de location et avoir échangé directement avec un organisme.
- Pour commencer, n’hésitez pas à réserver un hébergement pour une courte durée. Vous pourrez ainsi vous familiariser avec votre nouvel environnement et rechercher votre logement définitif directement sur place.
- Il est parfois difficile de trouver un logement, surtout à Paris. N’hésitez pas à multiplier vos demandes de logement étudiant pour augmenter vos chances d’en trouver un rapidement.
- Privilégiez les logements étudiants loués meublés. Cela vous fera économiser les frais et les contraintes liés à l’aménagement d’une chambre ou d’un appartement, surtout si vous restez en France pour une courte durée.
- Prenez connaissance des documents et des étapes clés pour une location dans cet article.
Méfiez-vous des loyers trop bas. À Paris, comptez 400 euros pour un logement étudiant en cité U et jusqu’à 800 euros pour un logement privé. Dans les autres villes, vous pouvez diviser ces chiffres par deux, en moyenne.
Comment obtenir un garant ?
Un garant est une personne qui se porte caution pour vous, c'est-à-dire qu'elle s'engage à payer votre loyer si vous n'avez plus les moyens de le faire. En France, il est pratiquement toujours demandé un garant aux personnes qui souhaitent louer un appartement, qu'elles soient étrangères ou françaises.
Votre garant doit résider en France. Si vous n'en avez pas, d'autres solutions s'offrent à vous grâce au dispositif VISALE, une caution locative si vous louez un appartement dans le privé.
Vous avez trouvé votre logement étudiant
La signature du contrat de bail ou de location
Tout commence par la signature d’un document entre vous et votre propriétaire. Il s’agit d’un contrat de bail ou de location. Il définit les conditions dans lesquelles vous avez le droit d’occuper le logement. Y figureront notamment les informations suivantes :
- Le montant du loyer et des charges (si elles s’appliquent) ;
- Le montant du dépôt de garantie. Il s’agit d’une somme que peut vous demander votre propriétaire pour couvrir les dégradations qui pourraient se produire pendant votre séjour. Son montant est en général équivalent à un mois de loyer (il ne peut pas être supérieur). C’est une somme qui vous est remboursée si vous rendez le logement dans le même état que vous l’avez trouvé en arrivant.
- La durée du préavis de départ. Il s'agit du délai que vous devrez respecter pour annoncer à votre propriétaire que vous allez quitter le logement. En règle générale, ce délai est équivalent à un mois. Par exemple, si vous souhaitez quitter votre logement le 1er juillet, vous devrez en informer votre propriétaire au plus tard le 1er juin par lettre recommandée avec accusé de réception.
A la signature du contrat de location, préparez-vous à devoir verser le premier mois de loyer et le dépôt de garantie.
L’état des lieux
Vous avez signé votre contrat de location ? Bravo, il ne reste plus qu’une seule étape avant de recevoir vos clés : faire l’état des lieux avec votre propriétaire. C’est une étape très importante pour s’assurer que vous et votre propriétaire êtes d’accord sur l’état du logement au moment où vous entrez dedans.
Vous passerez en revue toutes les pièces du logement et vous noterez vos conclusions sur un document, appelé « état des lieux », que vous signerez tous les deux. La même démarche sera réalisée au moment où vous quitterez l’appartement pour vérifier si des dégradations se sont produites pendant votre séjour.
L’assurance habitation
Il est fortement recommandé de prendre une assurance habitation pour votre logement. Cela vous permettra d’être couvert en cas d’imprévu (dégâts des eaux, cambriolage …). Vous pouvez souscrire une assurance habitation auprès d’une banque ou d’une société d’assurance. Le montant à payer sera proportionnel à la surface de votre logement.
L’abonnement au gaz ou à l’électricité
Si vous louez un appartement dans le parc immobilier privé, c’est à vous de prendre un abonnement à l’électricité et/ou au gaz. Il existe plusieurs fournisseurs d’énergie en France : certains sont des fournisseurs historiques (EDF, ENGIE), d’autres sont apparus plus récemment depuis l’ouverture du marché à la concurrence (Direct Energie, Total Spring, Eni, Planète Oui …) N’hésitez pas à comparer leurs offres.
Si vous louez une chambre dans une résidence universitaire, en général, le prix de l’électricité et du gaz est déjà compris dans votre loyer et vous n’avez pas d’abonnement à souscrire.
Les aides au logement de la CAF
Bonne nouvelle : il est possible de recevoir des aides pour payer votre loyer ! La CAF (Caisse d’Allocations familiales) peut vous verser une aide au logement sous la forme d’une Aide Personnalisée au Logement (APL) ou d'une Allocation de Logement à caractère Social (ALS). Les étudiants internationaux sont nombreux à en bénéficier. Si vous êtes venus en France avec un visa, vous devez être en possession d'un VLS-TS pour bénéficier des aides au logement de la CAF.
Tout se fait en ligne, n’hésitez pas à faire une simulation en ligne pour savoir si vous êtes éligible et connaître le montant que vous pourriez recevoir chaque mois.
Petit lexique du logement étudiant
- Contrat de location, ou bail :
- document contractuel établissant les responsabilités du loueur et du locataire.
- Caution solidaire ou garant :
- personne physique ou morale s’engageant à payer le loyer en cas de défaillance du locataire.
- Dépôt de garantie :
- montant demandé à l’entrée dans les lieux visant à couvrir les éventuelles dégradations. Il est restituable au départ, sous condition.
- Quittance de loyer :
- reçu sur lequel figure le détail des sommes versées par le locataire. Loyer et charges doivent être distingués.
- Assurance habitation :
- contrat d’assurance qui garantit votre responsabilité civile et vous couvre en cas de dégât des eaux, incendie, vols, etc.
- Caisse d’allocations familiales (CAF) :
- organisme public qui peut notamment vous verser des aides financières pour vous aider à payer votre loyer.
- Taxe d’habitation :
- Impôt payé par le locataire occupant un logement au 1er janvier de l’année d’imposition. Son montant varie en fonction de la situation du logement et de sa superficie.
- Le préavis :
- délai qu’un locataire doit respecter avant de quitter son logement. Il est d’un mois pour un logement loué en meublé et de trois mois pour un logement loué vide, sauf dans les grandes agglomérations ou zones tendues.